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租房辦培訓機構拿不到辦學資質!心累

2019-11-04 17:09


租了個門面掛牌某少兒英語培訓機構,但一直未能取得辦學許可證。于是培訓機構負責人認為是租的房子不行,就將房東告上法庭,要求解除租房合同并賠償裝修損失。近日,張家港法院審結這起租賃合同糾紛案,最終駁回了培訓機構負責人的訴求。

 

 

2016年3月1日,某合作社與李某簽訂《房屋租賃合同》一份,約定某合作社將某門面出租給李某,租賃期限為2016年3月至2019年2月。該門面不動產登記簿中登記的建筑面積為386.61平方米,登記的房屋用途為商業服務(門面),所屬小區于2015年1月27日經消防驗收合格。

之后,李某任某培訓公司法定代表人,對房屋裝修后進行經營,掛牌某少兒英語培訓,但未取得辦學許可證。

2018年5月,教育部門、消防部門、市場監督部門、城管部門聯合對某培訓公司進行排查并形成相應的《校外培訓機構排查摸底情況記錄表(無證辦學或違規辦學)》,其中記載的教育部門初審意見為:屬住宅用房,不符合辦學條件,無消防合格證,建議另擇地址辦學,超范圍經營;消防民警初審意見為:不符合消防條件,未辦理消防手續,只有一個安全通道、滅火器2只;市場監督部門意見為:1、依法取得許可證后,辦理營業執照變更;2、修改戶外廣告;城管部門意見為:門頭名稱與營業執照名稱不相符,需整改。

后某培訓公司仍未取得辦學許可證,李某起訴至法院,要求與某合作社解除合同并賠償裝修等損失。

法院經審理認為,雙方簽訂的《房屋租賃合同》不違反法律的強制性規定,系合法有效。被告某合作社具有案涉房屋的使用權并已履行了相應的合同義務,原告李某要求解除該合同并要求被告某合作社賠償其損失的訴訟請求不能成立。

某培訓公司因不符合相關規定和政策而未能取得辦學許可證,并非某合作社之責任,李某的訴訟請求缺乏事實和法律依據,法院不予支持。

所以在租聘房子最好咨詢一下專業人士,比如小豬企業服務,在教育培訓辦學資質領域具有豐富的實戰經驗,與政府相關部門有著良好的合作關系,具備業內領先的服務能力,對于場地條件、消防要求、師資力量、環評、驗資、現場檢查等關鍵環節具有良好的把控能力,已成功為深圳,廣州,東莞500多家培訓機構申請辦學許可證,解決了培訓機構發展的后顧之憂。

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